Јавни конкурс за доделу бесповратних средстава за куповину сеоске куће у Србији

ЈАВНИ КОНКУРС ЗА ДОДЕЛУ БЕСПОВРАТНИХ СРЕДСТАВА ЗА КУПОВИНУ СЕОСКЕ КУЋЕ СА ОКУЋНИЦОМ НА ТЕРИТОРИЈИ РЕПУБЛИКЕ СРБИЈЕ ЗА 2025. ГОДИНУ

Програмом доделe бесповратних средстава за куповину сеоске куће са окућницом на територији Републике Србије за 2025. годину утврђује се циљ Програма, субјекти који могу да конкуришу, намена средстава, финансијски оквир, услови за учешће на јавном конкурсу, неопходна документација, начин објављивања јавног конкурса и достављање пријава, комисија за оцену и контролу реализације пројекта, закључење уговора и праћење реализације Програма.

Сеоском кућом са окућницом у смислу Програма сматра се кућа са економским двориштем, које се налази на истој катастарској парцели као и сеоска кућа или на суседним парцелама у односу на сеоску кућу.

Субјекти који могу да конкуришу за доделу бесповратних средстава за куповину сеоске куће са окућницом су пунолетни држављани Републике Србије који немају навршених 45 година живота  и припадају следећим категоријама: појединац, самохрани родитељ, брачни пар, ванбрачни партнери.

 СУБЈЕКТИ КОЈИ МОГУ ДА КОНКУРИШУ

Субјекти који могу да конкуришу за доделу бесповратних средстава за куповину сеоске куће са окућницом (у даљем тексту: подносиоци пријаве)  су појединци, самохрани родитељи, брачни парови  и  ванбрачни партнери, који испуњавају све обавезно прописане услове за учешће на јавном конкурсу.

 

НАМЕНА СРЕДСТАВА

 Бесповратна средства су намењена за куповину сеоске куће са окућницом.

Сеоска кућа са окућницом, за чију куповину подносиоци пријаве конкуришу, може да се налази на територији свих насељених места Републике Србије, изузев у градским и општинским седиштима и приградским насељима.

Бесповратна средства нису намењена за опремање сеоске куће и окућнице, порез на пренос апсолутних права приликом купопродаје сеоске куће са окућницом, порез на имовину, трошкове прикупљања документације за пријављивање на јавни конкурс, као и за грађевинске радове за адаптацију сеоске куће.

ФИНАНСИЈСКИ ОКВИР

 Министарство за бригу о селу  додељује бесповратна средства за куповину сеоске куће са окућницом чија процењена тржишна вредност непокретности не може бити већа од 1.200.000,00 динара.

Максимални износ бесповратних средстава предвиђен за куповину сеоске куће са окућницом износи 1.200.000,00 динара.

Тржишну вредност сеоске куће са окућницом утврђује јединица локалне самоуправе самостално, или у сарадњи са надлежним пореским органом, надлежним органом за геодетске послове или ангажовањем лиценцираних проценитеља о трошку јединице локалне самоуправе. Уколико тржишну вредност утврђује јединица локалне самоуправе, дужна је да формира комисију, у којој један од чланова мора бити стручно лице, односно грађевински инжењер или инжењер архитектуре.

 УСЛОВИ ЗА УЧЕШЋЕ НА  ЈАВНОМ КОНКУРСУ

 Право учешћа на јавном конкурсу имају подносиоци пријаве: појединци, самохрани родитељи, брачни парови и ванбрачни партнери, који на дан подношења пријаве испуњавају све следеће услове:

1. Да су заједно са јединицом локалне самоуправе на чијој територији се налази сеоска кућа са окућницом, поднели електронски попуњен образац пријаве са документацијом прописаном Програмом (образац пријаве се преузима на званичноj интернет страници Министарства www.mbs.gov.rs);
2. Да су држављани Републике Србије;
3. Да су пунолетни;
4. Да на територији Републике Србије, до дана расписивања конкурса, имају непрекидно пријављено пребивалиште најмање три године;
5. Да немају навршених 45 година живота;
6. Да су подносиоци пријаве у браку, трајнијој ванбрачној заједници, да је подносилац пријаве самохрани родитељ или појединац;
7. Да нису уписани у надлежној служби катастра непокретности односно да нису ванкњижни власници/сувласници непокретности на територији Републике Србије, изузев пољопривредног земљишта;
8. Да нису отуђили непокретност у претходних пет година од дана објављивања јавног конкурса, као и да нису стекли непокретности у претходних пет година изузев пољопривредног земљишта;
9. Подносиоци пријаве који поседују пољопривредно земљиште у својини/сусвојини могу конкурисати за доделу бесповратних средстава за куповину сеоске куће са окућницом која се налази у неком од насељених места на територији јединице локалне самоуправе на којој поседују пољопривредно земљиште, односно њој суседној јединици локалне самоуправе;
10. Да немају неизмирених, доспелих обавеза на рачунима јавних прихода, у складу са прописима Републике Србије;
11. Да се против подносиоца пријаве не води извршни поступак;
12. Да нису са продавцем непокретности у крвном сродству у правој линији до било ког степена, а у побочној закључно са трећим степеном, као ни у тазбинском или адоптивном сродству, нити да је продавац бивши супружник или бивши ванбрачни партнер подносиоца пријаве;
13. Да нису у поступку одобравања средстава за куповину непокретности (бесповратна средства/субвенције/кредити за куповину или адаптацију непокретности).

Оба супружника или оба ванбрачна партнера који су подносиоци пријаве, морају да испуне све прописане услове за учешће на јавном конкурсу.

Сеоска кућа са окућницом, у смислу Програма, за чију куповину подносиoци пријаве конкуришу, потребно је да испуњава следеће услове:

1. Да испуњава основне услове за живот и становање;
2. Да се не налази у градским и општинским седиштима и приградским насељима;
3. Да се налази у насељеном месту у којем постоји бар један од објеката јавне службе или услуга, здравствена амбуланта, пошта, школа, станица превоза или неки од наведених објеката постоји у суседним насељеним местима;
4. Да је уписана у катастар непокретности/земљишне књиге на име продавца, као породична стамбена зграда, без терета;
5. Да је сеоска кућа са окућницом, као и сви делови окућнице који се налазе на катастарској парцели на којој је и сеоска кућа или на суседној катастарској парцели, изграђена у складу са прописима којима се уређују планирање и изградња;
6. Да је вредност сеоске куће са окућницом, односно купопродајна цена, у границама њене вредности на тржишту непокретности;
7. Да сеоска кућа и окућница нису предмет судског спора, као и да не постоје нерешени имовинско-правни односи.

Сеоска кућа са окућницом може бити у сусвојини више лица када се сви сувласници појављују као продавци својих сувласничких делова. Сеоска кућа са окућницом не може бити у власништву јединице локалне самоуправе или Републике Србије.

Испуњеност услова који се односе на сеоску кућу са окућницом као и процену тржишне вредности непокретности, јединица локалне самоуправе утврђује записником,  који подносици пријаве достављају као неопходну документацију приликом конкурисања  за доделу бесповратних средстава за куповину сеоске куће са окућницом.

Продавац сеоске куће са окућницом мора бити сагласан са процењеном тржишном вредношћу непокретности и то потврђује изјавом, која је саставни део конкурсне документације.

Сеоска кућа са окућницом испуњава основне услове за живот и становање уколико је безбедна и условна за становање, поседује инфраструктуру – канализацију или септичку јаму, воду, струју и ако постоји приступ до сеоске куће са окућницом преко тврдог пута.

Подносиоци пријаве који добију бесповратна средства не могу отуђити непокретност у року од десет година од дана закључења уговора о продаји непокретности са продавцем непокретности и непокретност мора бити осигурана у наведеном периоду.

НЕОПХОДНА ДОКУМЕНТАЦИЈА

 Испуњеност свих прописаних услова за учешће на јавном конкурсу, као и испуњеност услова који се односе на сеоску кућу са окућницом, доказује се следећом документацијом:

1. Образац пријаве – попуњен од стране подносиоца пријаве и јединице локалне самоуправе на чијој се територији налази сеоска кућа са окућницом;
2. Записник јединице локалне самоуправе о процени тржишне вредности сеоске куће са окућницом са подацима о испуњености услова за живот и становање;
3. Уверење о држављанству Републике Србије подносиоца пријаве (не старије од шест месеци од дана објављивања јавног конкурса);
4. Извод из матичне књиге рођених за подносиоца пријаве (не старији од месец дана, од дана објављивања јавног конкурса);
5. Фотокопија личне карте или очитана лична карта подносиоца пријаве;
6. Уверење о пребивалишту за подносиоца пријаве, издато од стране Министарства унутрашњих послова да је до подношења пријаве најмање три године имао непрекидно пријављено пребивалиште на територији Републике Србије;
7. Доказ о брачној/ванбрачној заједници (за супружнике извод из матичне књиге венчаних не старији од месец дана од дана објављивања јавног конкурса, за ванбрачне партнере код јавног бележника оверена изјава о ванбрачној заједници уз потпис два сведока, сачињена након расписивања јавног конкурса);
8. Извод из матичне књиге умрлих за преминулог родитеља или правоснажна судска одлука о лишењу родитељског права, односно пословне способности другог родитеља, правноснажна одлука суда/споразум о самосталном вршењу родитељског права или извод из матичне књиге рођених за децу у случају непознатог родитеља (само за самохраног родитеља);
9. Потврда издата од стране Републичког геодетског завода, Службе за катастар непокретности о непоседовању непокретности подносиоца пријаве;
10. Извод из листа непокретности издат од стране Републичког геодетског завода, Службе за катастар непокретности или јавног бележника, за непокретност за чију куповину конкуришу;
11. Потврда Министарства финансија – Пореске управе да подносилац пријаве није био обвезник пореза на пренос апсолутних права на непокретности, обвезник пореза на наслеђе и поклон, као и да није био поклонодавац непокретности у протеклих пет година од дана објављивања јавног конкурса;
12. Потврда Министарства финансија – Пореске управе да је подносилац пријаве измирио све доспеле обавезе на рачунима јавних прихода, у складу са прописима Републике Србије;
13. Потврда надлежног суда да се против подносиоца пријаве не води извршни поступак;
14. Изјава подносиоца пријаве да ће живети у сеоској кући са окућницом непрекидно десет година;
15. Изјава појединца да није у брачној/ванбрачној заједници, односно да није самохрани родитељ у смислу Програма;
16. Изјава подносиоца пријаве да нема у својини/сусвојини непокретност на територији Републике Србије, изузев пољопривредног земљишта;
17. Изјава подносиоца пријаве да није отуђио непокретност у претходних пет година од дана објављивања јавног конкурса, као и да није стеко непокретност у претходних пет година изузев пољопривредног земљишта;
18. Изјава продавца да је прихватио услове јавног конкурса, да је сагласан са тим условима, да је сагласан са процењеном тржишном вредношћу непокретности, утврђеном у обрасцу пријаве од стране јединице локалне самоуправе, да ће продати предметну непокретност подносиоцу пријаве за утврђени износ и извршити њену примопредају одмах након уплате новчаних средстава, као и да непокретност није предмет судског спора и да не постоје нерешени имовинско-правни односи;
19. Изјава да подносилац пријаве није у крвном сродству у правој линији до било ког степена, а у побочној закључно са трећим степеном, као ни у тазбинском или адоптивном сродству са продавцем непокретности, нити да је продавац бивши супружник или бивши ванбрачни партнер подносиоца пријаве;
20. Изјава да подносилац пријаве није у поступку одобравања средстава за исте намене (бесповратна средства/субвенције/кредити за куповину или адаптацију непокретности).

Документација из става 1. тач. 3. и 4., тач. 6.,  тач. 9-12., ове главе, као и извод из матичне књиге венчаних из става 1. тачка 7. ове главе  и извод из матичне књиге умрлих и извод из матичне књиге рођених из става 1. тачка 8. ове главе, прибављају се по службеној дужности, осим ако подносилац пријаве изричито изјави да ће те документе прибавити сам.

Све изјаве које достављају подносиоци пријаве се оверавају код јавног бележника, под пуном кривичном и материјалном одговорношћу.

Документација из става 1. тач. 3-6, тачка 9, тач. 11-14, тач. 16. и 17.  и тач. 19. и 20. ове главе потребна је за оба супружника /ванбрачна партнера.

НАЧИН ДОСТАВЉАЊЕ ПРИЈАВА

 Прецизно и тачно попуњена пријава и пратећа документација шаље се препорученом пошиљком на адресу Министарства за бригу о селу, Булевар Михајла Пупина 2а, 11070 Нови Београд или се доставља предајом на писарницу на наведеној адреси.

Пријаве се предају у затвореној и запечаћеној коверти са назнаком „Пријава на конкурс–за доделу бесповратних средстава за куповину сеоске куће са окућницом – НЕ ОТВАРАТИ”, са пуним називом и адресом пошиљалаца на полеђини коверте.

Пријаве које нису поднете на начин из ст. 1. и 2. ове главе неће се разматрати.

КОМИСИЈА ЗА ОЦЕНУ И КОНТРОЛУ  РЕАЛИЗАЦИЈЕ  ПРОЈЕКТА

 Рок за подношење пријавa тече од наредног дана од дана објављивања јавног конкурса до утрошка буџетских средстава предвиђених за ову намену, а најкасније до 1. новембра 2025. године.

Важне информације: Програм и образац пријаве могу се преузети електронским путем на званичној интернет страници Министарства за бригу о селу www.mbs.gov.rs.

 За сва питања у вези са текстом јавног конкурса можете се обратити на мејл адресу mirjana.vesic@mbs.gov.rs, milos.petrovic@mbs.gov.rs, ivana.lijeskic@mbs.gov.rs, или на бројeве телефона 011 311 7633, 011 311 2016 и 011 267 3024.